中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，香港新屋现楼余货连续在第二及第三季企稳1万个水平。虽然第三季的社会环境，打击新楼销情，但余货数字却没有增加，情况没有恶化。预期今年第四季新楼销情转好，而入伙量亦会增加，新楼现楼余货仍然维持在10,000个水平。而2020年因一手空置税将会实施，余货数字将会明显回落到5,000个水平。

      第三季新屋施工量有10,500个，近十四个季度新高。估计有大型项目动工所致，属技术性因素，不是供应急升先兆。2016年首季施工量曾高达13,300个，其后二季急降至2,900个水平。2019年首三季，施工量累计14,500个，预计全年可达18,000个水平，跟2018年18,400个相约。

     今年首三季，新屋落成量10,100个，估计全年落成量可达18,000个水平。2018年第4季，落成量亦曾高8,300个。

     2019年第3季，发展商继续积极销售楼花，建筑中却已预售的新楼连续二季高企于17,000个水平。已批出土地仍未动工的按季减少7,000个，同期建筑中的新屋相应增加7,000个。未来三到四年新屋总供应93,000个，数字连续六个季度不变。私人楼市新屋供应进入稳定期，未来楼价走势更多受到需求变动的影响，而经济盛衰又主导市民对新楼需求的多或少。